مقاله طرح تولید آپارتمان و محاسبات آن تحت فایل ورد (word)
مقاله طرح تولید آپارتمان و محاسبات آن تحت فایل ورد (word) دارای 153 صفحه می باشد و دارای تنظیمات در microsoft word می باشد و آماده پرینت یا چاپ است
فایل ورد مقاله طرح تولید آپارتمان و محاسبات آن تحت فایل ورد (word) کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه و مراکز دولتی می باشد.
این پروژه توسط مرکز مرکز پروژه های دانشجویی آماده و تنظیم شده است
توجه : در صورت مشاهده بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل ورد می باشد و در فایل اصلی مقاله طرح تولید آپارتمان و محاسبات آن تحت فایل ورد (word) ،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد
بخشی از متن مقاله طرح تولید آپارتمان و محاسبات آن تحت فایل ورد (word) :
مقدمه :
صنعت ساختمانی در کشور از لحاظ بزرگی متأسفانه به پای کشورهای پیشرفته جهان نمی‌رسد ولی تأثیر بسزایی در اقتصاد کشور دارد. پویایی صنعت ساختمانی سبب‌می‌شود که این صنعت در مقابل فشارهای اقتصادی بیرونی، مانند کمبود ذخایر مالی و کسادی اقتصاد ملّی به سرعت عکس العمل نشان دهد.
پیمانکاران ساختمانی معمولاً در آمد بالایی دارند ولی به علت رقابت خیلی زیاد و تنوع طرحها و سلایق مختلف مشتریان در این صنعت نرخ ورشکستگی در آن نسبتاً زیاداست.
کارگرهای ورزیده ساختمانی دستمزدهای نسبتاً بالایی دریافت می‌کنند ولی فصلی بودن و پراکندگی کارهای ساختمانی در آمد سالیانه بسیاری از کارگرها را به شدت کاهش‌می‌دهد. صنعت ساختمانی، برخلاف دیگر صنایع و از تعداد زیادی تأمین کننده و سازنده مستقل از یکدیگر تشکیل شده است. که بیش از نیمی از پیمانکاران تعدادکارگران آنها به 2 نفر می‌رسد و درصد خیلی ناچیزی از آنها تعداد کارگران 40 نفر به بالا را دارند.
پیمانکاران ساختمانی را می‌توان به دو گروه، پیمانکاران عام و پیمانکاران تخصصی تقسیم کرد. دامنه کار پیمانکاران عام وسیع است و بسیاری از پروژهای ساختمانی بزرگ‌را آنها به عهده می‌گیرند و اجرای می‌کند. اگر این به پیمانکاران قرار داد ارائه تمام خدمات ساختمانی را با کارفرما امضاء کننده آنها را پیمانکاران اصلی نیز می‌نامند. عملیات‌پیمانکاران تخصصی، به اجرای یک یا چند کار تخصصی ساختمانی از قبیل سیم کشی – لوله کشی تأسیسات گرمایی و تهویه و گودبرداری محدود می‌شود. معمولاًپیمانکاران عام پیمانکاران تخصصی را برای اجرای مراحل خاصی از پروژه ساختمانی استخدام می‌کنند. چون پیمانکار تخصصی از طریق انعقاد قرار دادهای فرعی باپیمانکار عام به اجرای عملیات ساختمانی مورد نظر اقدام می‌کند که او را پیمانکار جزء می‌مانند.
به چند طریق می‌توان صنعت ساختمانی را تقسیم کرد، امّا دو دسته اصلی این صنعت عبارتند از ساختمان سازی و کار ساختمانی سنگین، که گاه به عنوان کار ساختمانی‌سنگین و بزرگ دسته بندی می‌شود، از جمله احداث بزرگ راه‌ها، فروشگاهها راه آهن – پل‌ها – آبراهها. بندرها و سدها و مواردی مشابه آنها را شامل می‌شود.
این گونه کار ساختمانی را به دلیل ماهیت گسترده‌ای که دارد کار ساختمانی افقی نیز می‌نامند. ساختمان سازی یا کار ساختمانی قائم، همانطور که از اسمش پیداست کارساختمانی بناها را شامل می‌شود. از جمله دیگر تقسیمات در صنعت ساختمانی که گاه به کار می‌رود، کار ساختمانی صنعتی، کار ساختمانی دریایی، کار ساختمانی کارخانه‌ها را می‌توان نام برد.
« فصل اول »
کلیات و سوابق
شامل :
1-1 مشخصات متقاضیان طرح
2-1 معرفی اجمالی پروژه
3-1 معرفی محصول
4-1 سوابق تولید
5-1 مصرف کنندگان
6-1 موارد کاربرد
7-1 بررسی نیاز جامعه به محصول
1-1 مشخصات متقاضیان طرح
جدول 1-1 مشخصات متقاضیان طرح
الف) حقیقی
ردیف نام و نام خانوادگی تحصیلات تجربه
1
2
3 وحید خیاط
مصیب طیبی دیپلم
دیپلم —
—
– آدرس کامل پستی و شماره تلفن : ;;;;;;;;;;;;;;;;.
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.
ب) حقوقی :
– نام و نوع شرکت : ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;.
– موضوع فعالیت : ساخت آپارتمان های مسکونی
شماره ، تاریخ و محل ثبت شرکت : ;;;;;;;;;;;;;;;;;;
میزان سرمایه ثبت شده : 1454879000
تعداد شرکا :2 نفر
آدرس شرکت و شماره تلفن : ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
2-1 معرفی اجمالی پروژه
در این پروژه به صورت مختصر به فرآیند ساخت واحدهای مسکونی به صورت مجموعه آپارتمانی، نوع مصالح، روش‌های مختلف اجرای کار، روش‌های برنامه ریزی وپیشرفت کار، حفاظت و ایمنی در کارگاه‌ها، روش‌های انجام انواع مناقصه‌ها، نیروی انسانی مورد نیاز، ماشین آلات مورد نیاز، شرح وظایف و غیرو اشاره خواهد شد. و دراینجا در خصوص میزان سرمایه و بر آورد مالی پروژه که یک مجتمع آپارتمان دوازده 12 واحدی واقع در کرج مطالبی ارائه شده است.
3-1 معرفی محصول
ساختمان یعنی مجزا نمودن فضاهای مشخص از عوامل بیرونی مانند باد و باران و برف و سرما که این عمل به وسیله دیوارها و سقف‌ها انجام می‌شود.
یک مجتمع آپارتمانی یعنی چند واحد مسکونی در طبقات مختلف که همه از یک راهرو و یک راه پله مشترک استفاده کرده و حیاط و پیلوت آن به طور عمومی افراد از کی‌ورودی خاص رفت و آمد می‌کنند .
4-1 سوابق تولید
بشر در طول تاریخ تکاملش همیشه از معیارهای خاص دوره برخوردار بوده است. رشد جمعیت و پیدایش وسایل جدید حمل و نقل و شیوه‌های تازه در تولید و مصرف‌انرژی موجب شده که انسان امروز نسبت به تغییر شکل سرزمین و محیط زیست خود بیش از پیش حساس شود و از خطاهای ناشی از رجحان منافع شخصی بر منافع‌همگانی بپرهیزد.
به یقین می‌توان گفت بیشتر طرحهای ساختمانی و پروژه‌های آپارتمانی جدید مورد پسند و استقبال طبقه مرفه قرار می‌گیرد. ولی باید دانست که این طبقه بسیار خوشبین،مدگرا و آسان پسند است و از هر چیزی که برایش تازگی داشته باشد استقبال می‌کند، خلاصه اینکه خود را تابع رسم روز می‌داند. آزمندی و آرزومندی قشر مرفه به شیوه‌زندگی غربی و پیروی معماران از این تمایل موجب شده که طرحهای بی اصل و نسب و فراگیری به اسم معماری جدید بر جامعه ما تحمیل شود. اینگونه ساختمانها، افزون‌براشکالها و نقایص گوناگونی که در پی دارند. از نظر اقتصادی نیز بسیار گران تمام می‌شوند و همین گرانی بخش وسیعی از متقاضیان بالقوه مسکن را از صحنه خارج‌می‌سازد.
برای رفع این مشکل از کارشناسان و مسئولان مسکن، بخش خصوصی را به ساخت آپارتمانهای کوچک در بطن مجتمعهای بزرگ تشویق می‌کنند ، عملکرد بساز بفروش‌هادر چند سال اخیر نشان می‌دهد که این سیاست مورد استقبال آنان قرار گرفته است.
5-1 مصرف کنندگان
برای تولید هر محصولی باید بدانیم که چه کسانی و چه قشری از جامعه آن را مصرف می‌کنند تا نسبت به نیاز جامعه آن را تولید کنیم در پروژه‌های ساختمانی برای این کارباید به رشد جمعیت و آمار ازدواج نگاه کنیم چون اولین قشری که نیاز به خانه دارند زوجهای جوان هستند.
طبق آخرین آمارگیری در کشور ما در سال 1375 جمعیت گروه سنی 24-20 ساله حدود 5/5 میلیون نفر و بیشترین گروه سنی آن بین 15-11 سال بوده است یعنی‌جمعیتی معادل 9 میلیون نفر یعنی 5/4 میلیون نفر زن و 5/4 میلیون نفر مرد و بعد از گذشت 5 سال یعنی در سال 1380 این جمعیت بین 20-16 ساله قرار می‌گیرند و این‌قشر نیاز شدید به خانه و سر پناه دارند. طبق آخرین آمارگیری آمار ازدواج در شهر کرج 12539 زوج بوده است.
طبق آمارگیری سال 1375 جمعیت کل استان تهران 10191196 نفر می‌باشد در حالی که جمعیت شهر کرج حدود 11% جمعیت کل استان تهران به تعدا 1143342 نفرمی‌باشد.
یکی دیگر از عواملی که بر جمعیت هر استان تأثیر دارد مهاجرت مردم به شهرهای بزرگ است که طی 10 سال گذشته جمعیت مهاجری که وارد شهر کرج شده معادل359772 نفر بوده است که پدیده مهاجرت از رقم تعداد متولدین که در سال (17437 نفر) می‌باشد بیشتر است.
این عوامل باعث می‌شود که در شهری مثل تهران و کرج نیاز به امر واحدهای مسکونی مشکلی اصلی برای دولت و مردم باشد. این در حالی است که تعداد پروانه‌های‌صادر شده در تهران 19417 فقره و در کرج 2248 فقره بوده و این مهم بیان کننده نیاز مردم به خانه و سرپناه است که هر روز بیشتر می‌شود.
6-1 موارد کاربرد
مجتمع مسکونی آپارتمانی این طرح و پروژه که مورد توجه قشر به خصوصی از جامعه است و در شهرهای خاصی مورد استقبال قرار می‌گیرد مثال در شهرهای مثل تهران‌و دیگر شهرها بزرگ بسته به مقدار زیر بنای آن مورد نیاز و استفاده خانواده‌های مختلف جامعه می‌باشد.
آپارتمان سازی در بعضی از محله‌های شهرها مورد استقبال مردم قرار نمی‌گیردبر این اساس باید توجه داشت که در کجا کار آپارتمان سازی کاربرد دارد.
7-1 بررسی نیاز جامعه به محصول
با توجه به افزایش روز افزون جمعیت کشور نیاز به سرپناه و مسکن و دیگر ساختمانها جهت تجارت ، مسکن و ; افزایش قابل ملاحظه ای را هر ساله دارا می باشد . در نتیجه بازار این محصول بسیار مناسب و تعیین شده بوده و از لحاظ فروش کالا شرکت با مشکلی مواجه نخواهد شد .
« فصل دوم »
طراحی تولید
شامل
1-2 فرآیند تولید
2-2 نمودار فرایند تولید
3-2 ابزار و ماشین آلات مورد نیاز و منابع تامین آن
4-2 طرح استقرار ماشین آلات
5-2 منابع اولیه و منابع تامین آن
6-2 ظرفیت تولید
7-2 برنامه زمان بندی اجرای طرح
8-2 جابجای و محل اجرای طرح
1-2 فرایند تولید
می‌دانید که برای انجام هر فعالیتی باید برنامه ریزی کرد تا اتلاف وقت و تلاش به حداقل برسد. فعالیت هر چه باشد، چه به موقع به سر کار رسیدن و چه ساختن بنایی چندمیلیونی این نکته در مورد آن صادق است. فرآیند کامل کار ساختمانی شامل تمام فعالیت هایی است که بین تشخیص نیاز به نوعی تسهیلات و قبول مورد تسهیلاتی کامل‌شده از طرف کارفرما انجام می‌گیرد.
مراحل اساسی این فرایند به قرار زیر است.
1- تشخیص لزوم و تصور مفهوم اولیه از پروژه
2- آماده سازی تسهیلات لازم برای مطالعات (اقتصادی و فنی) در مورد امکانپذیری پروژه
3- آماده سازی برنامه‌های تفضیلی، مشخصات فنی، و برآورد هزینه
4- تصویب پروژه از طرف سازمانهای قانونی
5- آگهی کردن پروژه به منظور مناقصه یا مذاکره با پیمانکاران بالقوه.
6- انعقاد قرار داد با پیمانکاران اصلی کار ساختمانی (یا انعقاد قرار دادهای مختلف با پیمانکاران جزء در صورت مدیریت کار فرما)
7- ساختن پروژه سرپرستی اجرای قرار داد ساختمانی
8- قبول کار مهندسی تکمیل شده از کارفرما
بسیاری از این مراحل را مخصوصاً در پروژه‌های کوچک می‌توان به صورت غیر رسمی انجام داد. ولی در پروژه‌های بزرگ و پیچیده مانند ساختن سدها و تأسیسات نیروگاههای اتمی، فرآیند کار ساختمانی ممکن است بیش از 10 سال طول بکشد. می‌دانید که برای انجام هر فعالیتی باید برنامه ریزی کرد تا اتلاف وقت زمان اجرا به حداقل‌برسد.
برنامه زمانبندی چیزی جز برنامه مرحله بندی شده از نظر زمانی نیست.
برنامه‌های زمانبندی راهنمای انجام عملیات اجرایی برای کنترل آهنگ پیشرفت فعالیت‌ها و امکان تکمیل آن عملیات در مدت زمان مطلوب یا لازم است.
1- مطالعات مقدماتی پروژه 2- پیش بینی اعتبارات مالی
3- خرید زمین 4- نقشه برداری و تهیه نقشه
5- جواز شهرداری 6- آماده سازی زمین
7- ساختن اتاق نگهبانی – انبار 8- گود برداری فندانسیون
9- اجرای اسکلت 10- اجرای سقف‌ها
11- تیغه چینی آشپزخانه و حال 12- کانال کشی کولر
13- گچ خاک 14- برق کشی
15- لوله کشی فاضلاب 16- لوله کشی آب سرد و گرم
17- قیر گونی سرویس‌ها و پشت بام 18- نصب درب و پنجره‌های فلزی
19- سنگ کاری دیوارهای پارکینگ 20- نما سازی
21- حیاط سازی 22- پوشش کف حیاط و پارکینگ
23- نصب سنگ دیوار پله‌ها 24- نصب سنگ پله‌ها
25- کاشی کاری 26- نصب موزائیک اتاق‌ها
27- نصب قرنیز 28- گچ کاری
29- نصب سرامیک کف سرویس‌ها و آشپزخانه و حال
30- گاز کشی 31- نقاشی درب و پنجره‌های فلزی;
32- نصب کابینت آشپزخانه 33- نصب شیشه‌ها
34- نصب درب‌های چوبی 35- نصب شیر آلات
36- اخذ پایان کار از شهرداری 37- تفکیک سند
38- انتقال سند
2-2- نمودار تولید
مجموعه فعالیت‌ها و فرآیند تولید واحدهای مسکونی را می‌توان به شرح نمودار ذیل ترسیم کرد.
نمودار 1-2 فرایند تولید
3-2- ابزار آلات و ماشین آلات و منابع تأمین آن
تجهیزات و ماشین آلات هر کارگاه ساختمانی با توجه به نوع پروژه از نظر سازه و حجم عملیات آن و با در نظر گرفتن شرایط کارگاه و امکانات تعیین می‌شود. که در این‌رابطه با توجه به مشخصات سازه‌های کارگاههای بتنی که تجهیزات متفاوتی نسبت به سازه‌های فلزی دارند توضیح می‌دهیم
کامیون
کامیون جهت حمل انواع مصالح ساختمانی از جمله شن و ماسه، آجر، سیمان، بلوک و همچنین عملیات خاک برداری از آن استفاده می‌شود.
توضیح این که تهیه کامیون در این پروژه به علت پیمانی بودن نوع عملیات‌ها به عهده پیمانکار می‌باشد.
لُدر
لدر را می‌توان در واقع نوعی تراکتور بحساب آورد که در قسمت جلو آن جام هیدرولیکی نصب گردید. لدر هایی که چرخ لاستیکی هستند قدرت مانور پذیری بسیار بالا ومناسب هستند.
این نوع ماشین آلات در عملیات خاک برداری از آن استفاده می‌شود که به علت پیمانی بودن و نوع پروژه به عهده پیمانکار می‌باشد.
بتونیر
یکی از وسایل ساخت بتن است که در اکثر کارگاههای ساختمانی که با ظرفیت‌های مختلف از آن استفاده می‌شود، عملکرد بتونیر را می‌توان ترکیب مناسب مواد تشکیل‌دهنده بتن دانست که در آن ضمن مخلوط نمودن سریع مورد نظر، بتن مناسب در حجم‌های مختلف آماده می‌گردد. که تهیه این دستگاه به علت پیمانی بودن عملیات بتن ریزی به عهده پیمانکار می‌باشد.
بالابر
بالابرها که در حقیقت به طریقی کار جرثقیل را انجام می‌دهند و با ظرفیت‌ها و شکل‌های مختلفی ساخته می‌شوند.و دو نوع دیزلی و برقی آن در بازار موجود می‌باشد. نوع‌برقی آن بیشتر مورد استعمال قرار می‌گیرد در پروژهای آپارتمانی حداقل یک یا دو بالابر باید وجود داشته باشد تا عملیات مصالح رسانی به طبقات سریع و راحت صورت‌پذیرد.
ویبراتور
ویبراتور وسیله‌ای است که جهت عمل ویبراسیون بتون که در فرم‌گیری بتن بسیار مؤثر می‌باشد و با این وسیله عمل هواگیری و متراکم کردن بتن به وسیله عمل ویبره انجام‌می‌گردد.
به طور معمول این عمل در بتن تا زمانی ادامه می‌یابد که خارج شدن حباب از اطراف دستگاه ویبره قطع گردد. و این نشاننده آن خواهد بود که بتن در قسمت مذکور متراکم‌شده است. عمل ویبره نباید زیادتر از حد معمول و مورد نیاز انجام شود. این امر باعث خواهد شد دانه‌های درشت که در حقیقت بیشترین نیروهای فشاری را تحمل می‌کنندجدا شده و در زیر، و دانه‌های ماسه بالا قرار گیرند. دو نوع بنزینی و برقی آن در بازار موجود می‌باشد.
بیل :
یکی از ابزارهای دستی کارگران که به اندازه کافی باید موجود باشد بیل می‌باشد.
کلنگ :
یکی ازابزارهای دستی کارگران که به اندازه کافی بایدموجودباشدکلنگ می‌باشد.
استمبلی :
یکی از ابزارهای دستی کارگران که به اندازه کافی باید موجود باشد استمبلی می‌باشد.
فرغون :
یکی از ابزارهای دستی کارگران که به اندازه کافی باید موجود باشد فرغون می‌باشد.
4-2 طرح استقرار ماشین آلات
با توجه به نوع محصول تولیدی ماشین آلات مربوطه قابل نصب در یک محل ثابت نمی باشد فلذا در محل اجرای طرح به صورت پراکنده و متحرک به کارگیری شده و قابل استفاده می باشد .
5-2- مواد اولیه و منابع تأمین آن
ابتدا بایستی با توجه به نوع و مشخصات خاص هر پروژه مصالح مورد نیاز آن را تعیین نمود. به طور مثال در یک مورد یک پروژه بتنی مصالح مهمی که در ترکیب بتن مورداستفاده قرار می‌گیرد – شن – ماسه – سیمان – میله گرد – آب، می‌باشد.
بررسی نوع سیمان مصرفی نیز با توجه به موقعیت محلی و نوع خاک محل و طرح سازه تعیین می‌گردد. به طور مثال سیمان تیپ 5 برای خاک‌های سولفات دار و یا آبهای‌سولفات دار مورد استفاده قرار می‌گیرد بنابراین با توجه به نوع سیمان مورد نیاز می‌بایستی نسبت به تهیه آن از نزدیکترین کارخانه سیمان اقدام کرد.
سنگ :
از نظر ترکیب شیمیایی بیشتر سنگ‌ها را می‌توان به سه دسته سیلیسی ، سیلیکاتی و آهکی گروه بندی نمود.
کلمات کلیدی :
